1. Нерухомість в Софії
2. Столичний ринок нерухомості Болгарії

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Ні для кого не секрет, що ринок нерухомості Болгарії був занадто роздутим, надмірно дорогим і проданим, але чи знаєте ви, що насправді все ще є регіони країни, де як і раніше має сенс інвестувати в нерухомість?

До того, як Болгарія приєдналася до Європейського союзу ще в 2007 році, рівень майнового інвестиційного інтересу в країні вже досяг лихоманки. Ті, хто хотів встигнути потрапити на низький рівень цін в розвиваються ринку, де очікувалися величезні можливості інвестиційного зростання вже зробили свій вибір.

«За» Болгарію говорило все, починаючи від літніх курортів і закінчуючи нової зимовою столицею Європи. Інвестори вкладали в нерухомість по всій країні, від Банско до Сонячного Берега. Деякі з цих інвесторів домоглися більшого успіху. Вони купували в добре спроектованих і локалізованих проектах, які залишилися привабливими і цікавими.

Інші купували дешеву нерухомість, в сумнівних проектах або у забудовників, який ніколи не закінчував свої проекти до кінця. В результаті ринок нерухомості Болгарії згодом отримав дуже неоднозначні відгуки.

Нерухомість в Софії

У цій статті ми розглянемо реальні причини, як і раніше говорять про можливість інвестицій в нерухомість в Софії, столиці Болгарії . Де, як вважаємо, є деякі фундаментальні основи, на яких можна зробити надійну інвестиційну покупку. Ми не збираємося коментувати традиційні прибережні і гірські туристичні ринки. Ціни на нерухомість останніми роками там стабілізувалися і пропозиції перевищують попит. Однак Софія - зовсім інша історія.

Болгарія, поряд з Румунією, знаходиться в унікальному становищі - вона є членом Європейського союзу і значно виграє від свого членства, але в той же час вона залишається за межами євро зони і тому не має прямого впливу на економічний спад в країнах, таких як Іспанія і Німеччина. Більш того, Болгарія виділяється тим, що пропонує найкраще співвідношення ціни і якості для інвесторів у багатьох різних секторах.

Це допомогло забезпечити високий рівень прихильності прямих іноземних інвестицій в Болгарію. Насправді Софія отримує більше половини всіх інвестицій безпосередньо. Тепер ви можете зрозуміти потенціал, який втілює це місто. Більш того, болгарська влада швидко зрозуміли, яку роль вони повинні грати в заохоченні вільного потоку цих інвестицій, і, наприклад, вони знизили ставки податку на корпорації.

Софія є центром більшості зобов'язань за прямими іноземними інвестиціями. Він також є центром більшості бізнесу і торгівлі в Болгарії, і представляє такі компанії як AIG, News Corp, Microsoft, Hewlett Packard, IBM і GlaxoSmithKline, а також роботи, які такі компанії приносять з собою. Як прямого результату Софія швидко розширюється за обсягом виробництва і за чисельністю населення.

Європейський союз, внутрішні та міжнародні інвестиції також впадають в розвиток і поліпшення Софії в таких районах, як Костинброд, який спеціально отримує субсидію на реабілітацію для розвитку транспортних зв'язків і інфраструктури.

Інвестори, які купують нерухомість Болгарії в Софії, природно, виграють від поліпшень, якими користується місто. Вони також отримують вигоду від зростаючого населення, яке вимагає оренди житла, і міста, який також демонструє високий рівень туризму і зростання ділового туризму.

В цілому, на нашу думку, в даний час по-справжньому привабливі фундаментальні основи підтримки інвестицій в нерухомість в Софії.

Ми в основному говоримо про Софії, столиці Болгарії, де уряд в даний час має значні плани інвестицій в інфраструктуру, де бізнес продовжує розвиватися, на відміну від інших районах країни.

Софія виграла від того факту, що вона починалася з низькою базової точки в умовах ціноутворення на нерухомість - і вона значно просунулася, оскільки весь галас про перспективи нерухомості Болгарії зійшли нанівець.

Болгарські банки не надають кредити, кожному, хто хоче стати власником нерухомості, не маючи належного забезпечення. Ситуація відображає це в багатьох країнах світу. Природно, це значно підірвало ринок нерухомості по всій Болгарії, але, схоже, на столицю особливо не вплинули.

Столичний ринок нерухомості Болгарії

Ціни на нерухомість в Софії та інших великих містах зросли на 20% з листопада 2016 року. Але думка про майбутній напрямок ринку помітно розділене.

Ми ставимося до оптимістів, коли мова заходить про Болгарії, це потрібно сказати. Таким чином, ми можемо передбачити, що ціни міську нерухомість виростуть ще більше, тому як глобальна кредитна криза сходить нанівець. Болгарські банки починають активно кредитувати населення, знижуючи процентні ставки.

На графіках вище і нижче видно як веде ціна на міську нерухомість за період з 2014 по 2017 роки.

У той же час уряд Болгарії не так давно оголосив інвестиційну програму в розмірі 3,69 млрд. Дол. США для сприяння зайнятості, заохочення поточних внутрішніх інвестицій і поліпшення перспектив країни.

Уряд гостро усвідомлює, що вони мають зробити деякі значні кроки, якщо воно залишиться привабливим для потенційних прямих іноземних інвестицій. Для інвесторів в нерухомість це найважливіша новина з Болгарії.

Інвестиції будуть спрямовані на все: вже закінчено модернізацію багатьох великих аеропортів, закуповується обладнання для лікарень, в планах розвитку шкіл, поліпшення загальної інфраструктури для бізнесу і т.д .. Це принесе майже 20 000 нових робочих місць, а транспорт є пріоритетом для цих інвестицій . Це цілком може спонукати більше підприємств розглянути питання про прийняття Болгарії в якості бази для своїх операцій в Європі.

Все це в кінцевому підсумку позитивно вплине на ринок нерухомості Болгарії, і в Софії зокрема, де вже спостерігається високий попит на житло. Інвестор зараз націлюється на покупку, вести переговори про знижку вже немає великого сенсу, в більшості випадків попит перевищує пропозицію.

Summary

Article Name

Ринок нерухомості Болгарії

Description

Ринок нерухомості Болгарії, перспективна міська нерухомість, Софія, Бургас, Варна, передумови правильних інвестицій

Сергій уривками

Сергій уривками

Omegareal.ru

Omegareal.ru

https://www.omegareal.ru/blog/wp-content/uploads/2017/03/logo-ru.jpg