1. Об'єкт будівництва і порядок його введення в експлуатацію
2. Детальний опис етапів
3. Дозвіл на введення в експлуатацію: які документи потрібні?
4. Як отримують акт на введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва?
5. Експлуатація після реконструкції
6. Правила і нюанси заповнення акта
7. Де можна скачати зразки документа?
8. Про можливі форми акта
9. Про деякі особливості в оформленні

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Коли завершується будівництво, або капітальний ремонт на об'єкті, власники викликають спеціальну комісію. Її члени проводять огляд на предмет відповідності результату робіт із законодавством разом з нормативними актами.

Після огляду оформляється спеціальний документ, який і називають актом введення в експлуатацію. Процес складання документа не такий простий, як здається.

Об'єкт будівництва і порядок його введення в експлуатацію

Введення в експлуатацію - процедура, яка проводиться після завершення всіх робіт на об'єкті. Ця процедура складається з декількох етапів.

1. Спочатку об'єкт приймає замовник.
2. Проводиться перевірка будівлі або приміщення.
3. Отримання висновків від експертів.
4. Оформлення дозвільної документації.
5. Проведення технічної інвентаризації.
6. Реєстрація прав власності.

Детальний опис етапів

Починається все з того, що замовник приймає об'єкт у забудовника. Цю процедуру оформляють спеціальним актом, який складається за формою КС-11. Обидві сторони ставлять свої підписи на документі.

Капітальна перевірка якості всіх комунікацій також стає важливим етапом. Забудовник повинен виконати пробні запуски всіх пристроїв, щоб переконатися в тому, що вони працездатні.

У технічній документації описана навантаження і час роботи під цим навантаженням, після якої і оформляється остаточний документ. Зазвичай час становить від 1 до 3 днів, не більше.

Висновок про відповідність всім технічним нормам - ще один документ, який має значення. Без цього висновку неможливим стає оформлення паперів інших видів.

Як відбувається реєстрація ІП в ПФР? Детальну інформацію шукайте тут .

За видачу даного документа зазвичай відповідають представники органу виконавчої влади, уповноваженого проводити відповідну процедуру.

Федеральні органи видають документ, якщо об'єкт унікальний, складний або небезпечний.

Дозвіл на введення в експлуатацію: які документи потрібні?

Не обійтися без підготовки ряду додаткових документів. Їх список буде складатися з:

• Висновки органів з пожежного нагляду.
• Висновки про відповідність нормам і проекту.
• Акта приймання.
• Дозволи на проведення будівельних робіт.
• Схеми місцезнаходження не тільки самого об'єкта, але і комунікацій.
• Плану ділянки, де розташовується будівля.

Форма регулюється постановою Уряду. Тільки фахівці з відповідною кваліфікацією повинні готувати цей документ, а так само схему розташування будівлі разом з інженерно-технічними мережами.

Підписує документ забудовник або замовник.

Порядок прийняття рішення про введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва.

Як отримують акт на введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва?

В цьому випадку доведеться пройти через кілька процедур.

• Спочатку пишуть заяву.
• Потім готують пакет документів.
• Звертаються до представників адміністрації.
• Проводять огляд на об'єкті.
• Отримують акт.

Як правильно скласти статут ТОВ ? Інструкцію та приклади дивіться за посиланням.

Експлуатація після реконструкції

При введенні в експлуатацію після реконструкції акт заповнюється за тими ж правилами, які були описані раніше. Необхідні ті ж документи, що і за звичайними правилами. Деякі особливості можуть стосуватися лише бухгалтерського обліку для підприємств і індивідуальних підприємців.

У законодавстві не існує чітких відмінностей в порядку оформлення документації.

Правила і нюанси заповнення акта

Зазвичай акт складають у кількості двох екземплярів. Його підписують представники обох сторін - замовника і виконавця.

Уніфікована форма для заповнення та оформлення відсутня. Кожен розробляє її самостійно.

Є лише кілька нюансів, облік яких допоможе знайти відповідне рішення:

1. Назва замовника разом з його кодом згідно системі ОКПО прописується в графі «Організація».
2. Інформація про субпідрядних організаціях дається в пункті третьому в шапці актів, де написано «У будівництві брали участь». Потрібно перерахування видів виконуваних робіт разом з реквізитами та юридичними адресами, найменуванням. Спочатку намагаються вказати саме виконану роботу. Поруч йдуть назви разом з реквізитами. Можна проставити прочерк, якщо субпідрядники були відсутні.
3. Пункти 9 і 10 повинні бути присвячені програмам при їх наявності.
4. Пункт 11 потрібен для опису благоустроітельние робіт, якщо вони проводилися. Це стосується благоустрою доріг, озеленення і так далі.
5. Вартість робіт згідно із затвердженим кошторисом пишуть в дванадцятому пункті. Для чого використовують пропис. Для всіх сум, виняток - копійки.
6. Нарешті, пункт 13 в акті - для фактичної оцінки об'єкта. Він називається «Вартість прийнятих основних фондів». Даний показник при бухгалтерському обліку відбивається на рахунку за номером 08. Сюди ж входить винагорода, що виплачується підрядникам. І тут використовують тільки пропис.

Де можна скачати зразки документа?

Завантажити зразки бланків актів приймання об'єктів капітального будівництва форма КС-11 , КС-14 можна по посиланнях.

Зразок акту введення в експлуатацію.

Про можливі форми акта

На практиці зараз використовуються дві можливі форми, які раніше визнавалися уніфікованими.

• За звичайними правилами -КС-11.
• Якщо потрібна присутність спецокміссіі, користуються формою КС-14.

Що таке середньооблікова чисельність працівників? Про розрахунки і застосуванні ви дізнаєтеся з даного матеріалу .

Тепер ці форми не є обов'язковими.

Тому рекомендується окремо обумовити їх застосування в договорі за будівельним підряду. Але яку саме форму найкраще використовувати?

Сфера і порядок застосування обумовлюються відмінностями між документами, їх змістом.

• Акт КС-14 потрібен, якщо однією зі сторін, що приймають об'єкт, стає комісія. Формування комісії покладається на плечі інвестора, або замовника. Якщо складається акт КС-11, то учасниками стають тільки дві сторони - замовник і виконавець.
• КС-14 - форма, яка потрібна не тільки для приймання об'єктів. За цією формою, об'єкт взагалі визнають основним засобом, вводять його в експлуатацію.

КС-11 лише підтверджує приймання при повній готовності об'єктів. Потім цей акт використовується при підготовці інших документів, пов'язаних з введенням.

• КС-14 застосовується для зведених об'єктів. Навіть якщо для цього використовувалися кошти пільгового кредитування.
• Саме в КС-14 найповніше відображається інформація щодо діючих комунікацій. КС-11 тільки повідомляє про те, що виконані роботи на об'єкті відповідають нормам, вимогам законодавства.
• КС-11 свідчить про те, що об'єкт прийнятий шляхом підписання акту замовником і виконавцем. КС-14 підтверджує прийняття об'єкта тільки після того, як приймальні комісія прийняла відповідне рішення.

Чи можливо самостійне ведення бухгалтерії ІП ? Поради дивіться в статті за посиланням.

Порядок введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва.

Про деякі особливості в оформленні

При поетапної здачі робіт документи, про які писалося вище, не оформляються. На підставі актів можна в подальшому:

1. Прийняти основний засіб на облік.
2. Відобразити в звітності господарську операцію.
3. Прийняти витрати в бухгалтерії.
4. Оформити введення об'єкта в експлуатацію.

А коли проходить все-таки поетапна здача робіт, переходять до оформлення актів за формами КС-2 і 3. Якщо таке здавання сама передбачена договорів підряду в будівництві.

З яких причин можуть відмовити в реєстрації ТОВ читайте в даній публікації .

Ці форми застосовуються і в тих ситуаціях, коли залучають субпідрядників при зведенні об'єкту, але лише на окремі етапи.

Це проміжні форми, без яких неможливе визнання витрат. Або підтвердження фактичної вартості об'єктів, будівництво за якими було завершено.

Якщо відповідь комісії негативний, обов'язкова вказівка ​​причин відмови.

Про етапи і видах проектної документації ви дізнаєтеся з цього відео: