1. Як використовувати материнський капітал
2. Документи, які вимагають банки
3. Як можна скористатися материнським сімейним капіталом
4. Материнський капітал на погашення іпотечного кредиту

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Для покупки квартири існує можливість взяти іпотечний кредит. Однак крім досить високих процентних ставок банки вимагають внесення початкового внеску, який може становити до 40% вартості нерухомості, що купується. У цій статті ми розповімо про те, як материнський капітал можна використовувати для оплати початкового внеску або для погашення іпотечного кредиту і які банки беруть МСК в якості оплати іпотеки.

Проаналізувавши пропозиції за цільовими кредитами від різних банків, ми відібрали з них ті, які надають іпотеку з використанням материнського капіталу. Про те, г де можна взяти вигідний кредит ми писали раніше ми вже докладно писали. У таблиці перераховані не тільки банки, але і умови, за якими банки дають кредит під материнський капітал:

Як використовувати материнський капітал

Скористатися материнським капіталом для сплати початкового внеску або погашення іпотечного кредиту можна відповідно до встановлених вимог:

• якщо позику було зроблено до народження дитини, погашення кредиту можливе відразу після народження дитини після отримання на руки сертифіката;
• для сплати початкового внеску за допомогою материнського капіталу доведеться чекати виповнення дитині трьох років;
• після подачі заяви і пакета документів, період очікування рішення банку про видачу іпотечного кредиту під МСК може скласти від двох робочих днів до місяця, залежно від банку.

Документи, які вимагають банки

Для використання материнського капіталу в якості внеску по іпотеці, потрібно представити в банк, де д ают кредит пакет документів. У нього зазвичай включені:

• оригінал і копія сертифіката на МСК;
• довідка 2-ПДФО (за останні шість місяців);
• довідка з ПФ за місцем проживання сім'ї (повідомляється реальний залишок коштів МСК на її рахунку);
• цивільний паспорт заявника по кредиту;
• довідки та інші документи, що підтверджують дохід кожного з близьких родичів (потрібно представляти в будь-якому випадку);
• копії податкових декларацій батька і матері;
• всі документи по приобретаемому житловому приміщенню.

Як можна скористатися материнським сімейним капіталом

Як вже говорилося вище, материнський капітал можна використовувати для сплати початкового внеску і для погашення вже взятої іпотеки. Ми пропонуємо ознайомитися з порядком дій в тому і в іншому випадках.

Початковий внесок:

• після отримання сертифіката, підбирається відповідний варіант квартири або приватного будинку;

• укладається договір купівлі-продажу нерухомості, одночасно слід звернутися в банк і уявити необхідний пакет документів (див. вище);

• очікування рішення банку про видачу кредиту;

• після схвалення заявки на іпотеку, в банку даютпісьмо-підтвердження із зазначенням відомостей про терміни перерахування материнського капіталу на сплату початкового внеску по кредиту;

• слід звернутися до територіального підрозділу ПФР з заявою про перерахування материнського капіталу під сплату початкового внеску;

• оформляється позику, і банк надає всі документи по іпотечному кредиту;

• до територіального підрозділу ПФР передаються документи з банку, далі йде перерахування коштів.

Материнський капітал на погашення іпотечного кредиту

Щоб погасити заборгованість по іпотеці, потрібно зробити наступне:

• на підставі заяви позичальника в банку дають довідку про розмір боргу по іпотеці, із зазначенням суми відсотків. До заяви додається сертифікат на МСК

• в територіальному підрозділі ПФР слід подати заяву про спрямування МСК на погашення основного боргу по іпотеці (можуть розглядати до 3-х місяців);

• при надходженні коштів з ПФР, банк зараховує їх на рахунок позичальника зі списанням відповідної частини боргу в рахунок дострокового погашення;

• після часткової оплати боргу, банк коригує графік платежів з урахуванням коштів, що надійшли.

На завершення теми ми склали список банків, де можна взяти іпотечний кредит на вигідних умовах:

Сучасний ринок банківських послуг пропонує багато різних кредитних продуктів і варіантів їх отримання. наприклад, як отримати споживчий кредит без довідок і поручителів , Ми вже докладно розповідали. Таким чином, тим, хто не є власником материнського капіталу, але потребує поліпшення житлових умов, банки нададуть вигідні можливості взяти іпотеку.