1. Вибір проекту і підрядників

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Одним з перших рішень, яке ми робимо ще до будівництва будинку є вибір відповідної технології будівництва. У Росії, найбільш затребуваними є будинки, зведені за традиційною цегляною технології. Проте, багато інвесторів все частіше розглядають також можливість будівництва дерев'яного будинку. Хоча немає однозначної відповіді на питання про те, яке рішення буде краще. Розглянемо плюси і мінуси обох технологій будівництва.

Вибір проекту і підрядників

Це перше, що на що ми звертаємо увагу ще до початку будівельного процесу. З точки зору наявності проекту, безумовно, виграють цегляні будинки. Будівництво цегляних будинків користується великою популярністю, і завдяки тому, що інвестор має можливість вибрати з безлічі готових будівельних проектів. Крім того, їх вартість, як правило, дуже приваблива. Проекти дерев'яних будинків сьогодні вже не рідкість. Проте, їх не так багато, а вартість в цілому досить висока.

Те ж саме відноситься до підрядників. Більшість будівельників спеціалізується на зведенні кам'яних будинків. Ці фахівці, як правило, не мають багато знань про будівництво дерев'яних будинків. Щоб знайти хорошу, досвідчену та кваліфіковану команду підрядників, вам, можливо, доведеться витратити чимало сил і часу. Підрядник, який спеціалізується на цьому типі будівництва матиме можливість зробити будинок у відповідності з будівельними нормами і стандартами. Це дуже важливий фактор, який призводить до підвищення терміну служби дерев'яних будинків.

Цегляний будинок є інвестицією в майбутні покоління

У народній свідомості існує думка, що цегляні будинки є найбільш тривалим рішенням. Товсті стіни будуть хорошою інвестицією для декількох поколінь, і забезпечать високий комфорт проживання. Звичайно, є деяка правда в цьому. Матеріали, використовувані для будівництва цегляних будинків є довговічними і стійкими до несприятливих умов. Важка, міцна конструкція дає живуть в будинку людям почуття безпеки і впевненості в тому, що будівля може витримати довгі роки.

У той же час, будинок з дерева асоціюється з більш низької тривалості життя. До недавнього часу було важко знайти надійних підрядників, які спеціалізуються на будівництві дерев'яних будинків. Додаткова складність полягає в тому, що зовсім непросто знайти хорошої якості будівельні матеріали. Раніше було важко купити, недорогі, але якісні матеріали з деревини. Їх використання було пов'язано зі скороченням терміну служби будівлі (не кажучи вже про його теплоізоляції).

На сьогоднішній день ситуація значно покращилася. Інвестор має більший вибір кваліфікованих робітників-будівельників, а також доступ до більш якісних матеріалів. Варто зазначити, що найбільша загроза для будинків з деревини - це волога. Таким чином, будинок може бути побудований тільки з якісних, правильно висушених і добре захищений авторським правом. Використання високоякісних матеріалів і професійне виконання забезпечують тривалий термін служби будівлі з дерева. За оцінками фахівців в галузі будівництва дерев'яних будинків, добре складений дерев'яний будинок може витримати в отличном состоянии, навіть сотні років. Його довговічність не поступається будинкам з цегли.

терміни будівництва

Це дуже важливе питання, на який слід звернути особливу увагу при виборі технології будівництва. На будівництво цегельного будинку, найчастіше, йде не менше двох років. Швидкість будівництва цегельного будинку обмежена необхідністю робити технологічні перерви. Мокрі роботи вимагають часу часу, щоб висохнути, крім того такі роботи небажано робити на морозі.

Тому, з точки зору темпів будівництва виграють дерев'яні будинки. При гарній організації будівельного процесу, ви можете звести дерев'яний будинок протягом двох-чотирьох місяців. Це досить велика перевага для інвесторів, для яких важливе значення має якнайшвидше завершення будівельних робіт. Варто також відзначити, що дерев'яний будинок може бути побудований в будь-який час року. Єдиний елемент, який залежить від погодних умов - фундаментну плиту.

Акустична ізоляція

Як цегляний будинок, так і кам'яний можуть мати таку ж ступінь акустичної ізоляції зовнішніх стін. У цегляних будинках, як правило, перекриття із залізобетону. Їх основна перевага полягає в ефективному поглинанні шуму і вібрації. У той же час, в дерев'яних будинках перекриття роблять з дерев'яних балок. Через що звукоізоляції між поверхами не сама якісна.

А як щодо вартості будівництва?

Витрати на будівництво будинку грають дуже велику роль у виборі технології будівництва. Багато джерел повідомили, що будівництво дерев'яних будинків може бути набагато дешевше, ніж будівництво будинку традиційним способом. Тим не менш, це не обов'язково має бути правдою. Наприклад, будівництво будинку по каркасної технології може обійтися трохи дешевше. Проте, будівництво дерев'яного будинку зажадає набагато більш високих витрат (часто перевищують ціну будівництва будинку з цегли).

Прихильники будівництва дерев'яних будинків вказують на будівельні етапи, які приносять значну економію. Фундамент для дерев'яного будинку буде дешевше через меншої ваги будівлі. Додаткова економія також на терміни будівництва. Тим не менш, це не обов'язково означає, що будівництво дерев'яного будинку буде набагато дешевше. Деяка частина зекономлених коштів буде поглинена додатковими витратами. Доведеться наймати хорошу бригаду теслярів, таким чином, більш «дорогих», що мають досвід роботи в будівництві дерев'яних будинків. Під час будівництва, варто також інвестувати в кращу якість будівельних матеріалів. Правильно висушена і заготовлена ​​деревина може бути досить дорогою. Тим не менш, це такий матеріал, на якому не варто економити.

Все це говорить про те, що вдома зведені за каркасною технологією можуть бути лише трохи дешевше в будівництві. Різниця в середньому від 6 до 10%. У той же час, вартість будівництва дерев'яного будинку буде близька до витрат, понесених при будівництві цегельного будинку. Іноді трапляється, що витрати на зведення кам'яного будинку перевищують витрати на будівництво цегельного.

Тому, будинок дерев'яний або цегляний?

Все залежить від очікувань інвестора. Важливою перевагою дерев'яних будинків є швидкий час реалізації інвестиції. Вже через кілька місяців після початку роботи, ви можете увійти в новий будинок. Це неможливо при будівництві цегельних будинків. Сучасні технологічні рішення здатні прискорити будівельний процес до одного року. Проте, це передбачає додаткове збільшення інвестиційних витрат.