Авторський нагляд
Наше деловое партнерство www.banwar.org
Авторський нагляд - один з видів послуг з нагляду автора проекту та інших розробників проектної документації за будівництвом, здійснюваний з метою забезпечення відповідності рішень, що містяться в робочій документації, виконуваних будівельно-монтажних робіт на об'єкті. Необхідність проведення авторського нагляду відноситься до компетенції замовника і, як правило, встановлюється в завданні на проектування об'єкта. Замовляючи послугу авторський нагляд, Ви уникаєте багатьох непередбачених проблем, що виникають при роботі з декількома підрядниками.
Авторський нагляд здійснюється на підставі договору і проводиться, як правило, протягом всього періоду будівництва і введення в експлуатацію об'єкта. При здійсненні авторського нагляду за будівництвом об'єкта регулярно ведеться журнал авторського нагляду за будівництвом (далі - журнал), який складається проектувальником і передається замовнику. Ведення журналу може здійснюватися як по об'єкту будівництва в цілому, так і по його пускових комплексах або проектування окремих будівель і споруд (Житлових, громадських, промислових).
Вартість авторського нагляду розраховується індивідуально, вона залежить від кола завдань, які повинні бути вирішені, числа об'єктів, що підлягають нагляду, їх площі, висоти, технічної складності й унікальності проекту, терміновості виконання робіт і багатьох інших параметрів. Граничний рівень витрат не регламентований.
Планова вартість авторського нагляду:
- формується до початку його проведення за єдиним нормативом від базової вартості проектних робіт з урахуванням ускладнюючих (спрощують) чинників і умов ведення авторського нагляду;
- містить вартісну оцінку виконання основних (обов'язкових) робіт з організації та ведення авторського нагляду, включаючи вартість:
- організаційно-підготовчих та супутніх робіт і витрат (підготовка та узгодження договору з замовником на здійснення авторського нагляду, наказу проектної організації про склад учасників, плану-графіка ведення авторського нагляду, ознайомлення з проектною документацією перед виїздом на будівництво, координація діяльності всіх представників проектних організацій, які здійснюють авторський нагляд; витрати на проїзд до будівництва і назад);
- робіт, що проводяться відповідно до плану-графіка ведення авторського нагляду, щодо виявлення в процесі будівництва об'єкта відповідності виконаних підрядником робіт проектним рішенням, передбаченим у прийнятій проектної документації;
- ведення журналу авторського нагляду;
- участі в складанні актів на приховані будівельні роботи і в роботі комісії з приймання закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію;
- відбивається в главі 12 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.
Фактична вартість авторського нагляду:
- формується проектною організацією по завершенні авторського нагляду за будівництвом об'єкта або поетапно за підсумками за квартал (півріччя);
- включає в себе фактичну вартість основних робіт по веденню авторського нагляду на об'єкті будівництва та фактичну вартість додаткових робіт, необхідність виконання яких виникла в процесі здійснення авторського нагляду;
- розраховується на основі питомої вартості одного людино-дня участі в авторський нагляд з урахуванням фактичних трудових витрат (робочих днів) кожного учасника авторського нагляду при виконанні основних і додаткових робіт;
- є сумою остаточного розрахунку замовника з проектною організацією за фактично виконані роботи з авторського нагляду.
До складу фактичної вартості додаткових робіт включається вартісна оцінка додаткових (непередбачених) трудових витрат проектувальників, викликаних:
- збільшенням числа днів виїздів на будівництво в порівнянні з числом днів, передбачених узгодженим планом-графіком авторського нагляду, в зв'язку з перевищенням підрядником встановленого (нормативного) терміну будівництва об'єкта, або з позаплановими виїздами за погодженням із замовником;
- необхідністю внесення на вимогу замовника змін і доповнень до раніше прийняту затверджену проектну документацію за результатами авторського нагляду і узгодження змін та доповнень.
При перевищенні фактичної вартості авторського нагляду її планової величини, встановленої в затвердженому зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва, укладається додаткова угода до договору на здійснення авторського нагляду.
При необхідності ведення авторського нагляду за будівництвом об'єкта кількома проектними організаціями з різних розділів проекту вартість авторського нагляду, здійснюваного фахівцями кожної організації, визначається генеральним проектувальником виходячи з часткою вартості розробки відповідних розділів проектної документації.
ми також будуємо інженерні системи , Здійснюємо дизайн і складаємо проект планувань, проводимо інженерні вишукування . Так, наприклад, якщо необхідно проектування систем водопостачання , «АрхіПлан» з радістю надасть вам цю послугу.