Наше деловое партнерство www.banwar.org

Найдорожчу вулицю Росії Столешников провулок залишають люксові бренди. За відсутності парковки і, як наслідок, високоприбуткової публіки зафіксовані у валюті ставки оренди стали непосильними для деяких марок, повідомляє РБК .

З початку року в Столешниковом провулку закрилися магазини люксових і преміальних брендів Michael Kors, Chaumet, Moncler і Jimmy Choo. На сайті Ціан в оренду з позначкою "вільно" пропонуються приміщення площею 147 квадратних метрів, яке в будинку 9 займав Moncler, і приміщення в 168 квадратних метрів в будинку 11, де раніше був магазин Jimmy Choo. Також планується переїзд магазину Van Cleef & Arpels: приміщення площею близько 370 квадратних метрів в будинку 9, яке займає цей бренд, вже пропонується в оренду. За даними одного з брокерів, Van Cleef планує переїхати в Петровський провулок, де вже висить банер про відкриття бутіка.

За словами експертів, заборона на парковку в Столешниковом провулку в 2012 році позбавив вулицю її цільової високоприбуткової аудиторії, а обороти орендарів знизилися. Незважаючи на це, ставки оренди в провулку довгий час залишалися незмінними. В минулого року Cushman & Wakefield в четвертий раз визнала Столешников найдорожчою вулицею Росії за вартістю оренди торговельних приміщень - в середньому 3100 євро або близько 215 тисяч рублів за тодішнім курсом, за квадратний метр на рік. У загальносвітовому рейтингу провулок тоді зайняв 15-е місце (на першому - П'ята авеню в Нью-Йоркe із середньою ставкою оренди в 28,2 тисячі євро за квадратний метр на рік). Столешников залишається і найдорожчою столичної вулицею: у найближчих конкурентів - Кузнецького мосту , Микільської і Петрівки - орендна ставка становить 150 тисяч рублів за квадратний метр на рік. Тим часом бренди, відчули спад попиту, в умовах закріплених у валюті ставок оренди, вважали за краще переїхати або просто скоротити кількість магазинів в Росії.

Ще однією причиною відходу магазинів з Столешникова провулка консультантів називають інтерес люксових ритейлерів до торгових центрів - таким, як ГУМ, ЦУМ і "Пори року". За словами експертів, власники торгових центрів залучають цільовий трафік, гарантують грамотне сусідство брендів, а також ведуть єдину рекламну і цінову політику. Надалі Столешников може стати перехідною зоною від преміум на Великій Дмитрівці до люксу на Петрівці, і порожні магазини будуть заповнені більш масовими брендами або ресторанами. Однак в найближчі кілька років формат Столешникова провулка не зміниться, в тому числі завдяки яскравим операторам люксового сегмента типу Louis Vuitton.