1. Є попит або все-таки ні?
2. Що ж з цінами на новобудови у Львові?

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Незважаючи на коливання курсу гривні квартири у Львові продовжують купувати, як на вторинному, так і на первинному ринку.

Останнім часом постійно публікуються аналітичні матеріали, в яких експерти дають прогнози стосовно ситуації на ринку української нерухомості в грудні 2014 року. Думки у фахівців розходяться: одні вважають, що економічний криза тільки збільшить попит на квартири у Львові та інших містах України, інші ж, навпаки, впевнені в тому, що незабаром піде невблаганний спад на ринку нерухомості. Треті і зовсім вважають, що попит на житло збережеться, тоді як ціни на нього будуть ще поступово знижуватися.

Є попит або все-таки ні?

На питання про можливе падіння інтересу до покупки житлоплощі у Львові, який може статися через зниження курсу гривні, відповідає провідний аналітик компанії ЛУН.ua, Анна Гребньова: «Я не можу погодитися з цим твердженням на 100%, так як будівництво і продаж житла в Україні, і у Львові зокрема, триває досить активними темпами. Ні в Львівській, ні в Хмельницькій, ні в Дніпропетровській областях попит на хороші квартири нікуди не подівся. Люди як і раніше цікавляться нерухомістю на вторинному і первинному ринках і хочуть купувати житло ».

Експерти стверджують, що наявність попиту пояснюється досить логічно. Багато хто просто не знають, куди можна інвестувати, вважаючи за краще вкладати збережені гроші в нерухомість. Однак не весь житловий сектор сьогодні однаково затребуваний. Найчастіше потенційні покупці цікавляться соціальним житлом. Багато також хочуть купити квартиру у Львові з невеликою площею, але обов'язково в новобудові.

«Навіть якщо в деяких випадках ціни на житло підвищилися, це теж небагатьох зупиняє. Сьогодні на сайті пошукової системи www.lun.ua представлено понад 600 пропозицій на вторинному ринку нерухомості. І як видно з оголошень, продаж квартир у Львові зараз здійснюється практично за тією ж ціною, що і кілька місяців тому »- додала експерт.

Що ж з цінами на новобудови у Львові?

Нестабільність національної валюти встигла трохи відбитися і на вартості житла в нових будинках. Однак фахівці стверджують, що найбільше стан гривні вплинуло на вартість будівельних матеріалів. У деяких випадках ціни піднялися на 15%, тоді як квадратні метри в новобудовах підскочили всього на 3-4%.

Чому ж вартість житла не піднялася на ті ж 15%? Як пояснює експерт, під час кризи ціни коливаються: на одні товари ростуть, на інші ж, навпаки, падають. Наприклад, в значній мірі скоротилися витрати на маркетинг, рекламу, а також оплату праці. На все це тепер витрачається менше грошей, що, відповідно, є доброю нагодою зберегти ціни на квартири на адекватному рівні. Покупці житлової нерухомості в нових будинках залишаються тільки у виграші.