1. У якому ключі повинна бути проведена організація будівництва згідно з вимогами СНиП: розбираємо основні...
2. Межі дії стандарту
3. Вимоги стандарту до підготовчої частини будівництва
4. Коротко про вимоги законодавства, пов'язаних безпосередньо з проведенням будівельних робіт та контрольних...
5. Оформлення актів огляду прихованих робіт в будівництві: переслідувані цілі, основні види

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Безпосередньо процесу будівництва нової будівлі передує величезний обсяг дій, пов'язаних з ретельним оформленням документів організаційно-технологічного плану. Вихідними даними підготовчого етапу прийнято вважати результати предстроітельного проектування і фундаментальних досліджень, а також розроблену взаємозв'язок процесів будівництва в координатах простору і часу. Тут же має бути вирішено питання щодо безперебійного постачання об'єкта ресурсами.

У якому ключі повинна бути проведена організація будівництва згідно з вимогами СНиП: розбираємо основні положення

Продуктивні взаємини між учасниками процесу спорудження об'єктів можуть бути встановлені тільки в тому випадку, коли розділені обов'язки між ланками. Зміст основних положень розглянутого стандарту якраз демонструє функції замовника, підрядника, проектувальника; регламентують базові принципи здійснення процедури контролю. Зокрема документ визначає обличчя, за яким закріплюється ведення актів прихованих робіт та іншої виконавчої документації в ході будівництва конструкцій.

Предметами розгорнутого опису також є:

• підготовка до зведення об'єктів;
• будівельні роботи різного профілю;
• поточний і завершальний контроль.

Межі дії стандарту

Згідно ключових положень СНиП, організація будівництва проводиться згідно з трактуванням зводу правил тільки при:

• будівництві, реконструкції і знесення будівель;
• благоустрій та інженерної підготовки територій.

Сфера дії нормативних вказівок не поширюється на:

• будівлі і споруди, для зведення яких не потрібне отримання дозволу;
• об'єкти індивідуального житлового будівництва;
• процес виробництва кінцевої продукції на підприємствах будівельного профілю.

Вимоги стандарту до підготовчої частини будівництва

Юридичний супровід процесу є важливою складовою етапу підготовки. Учасники зобов'язані призначити відповідальних осіб, які здійснюють приватний контроль над здійсненими операціями. В кінцевому рахунку, документально повинні бути наділені повноваженнями особи з боку генпідрядника, проектувальника і замовника.

Генподрячік, який в подальшому буде складати акти прихованих робіт в будівництві, в обов'язковому порядку повинен виконати вхідний контроль наданого йому комплекту документів на предмет можливості використання традиційних методів в ході споруди, придбання матеріалів, виробів, обладнання тощо. Перелік виявлених недоробок передається забудовникові. Надалі здійснюється перевірка відкоригованих моментів.

Звід правил детально описує процедуру взаємодії між замовником і генпідрядником при передачі продуктів інтелектуальної діяльності. Забудовник зобов'язаний, на підставі раніше укладеної угоди, передати завірену призначеним представником документацію на проведення певних етапів або всього обсягу замовлення в двох видах: у матеріальному та електронному. Проектувальник також зобов'язаний засвідчити розроблені ним рішення на предмет безпеки і відповідності завданням.

У підготовчій частині СНиП досконально описана проектна підготовка організації будівництва об'єкта. Тут же наведена детальна інформація за змістом і умовами розробки організаційно-технологічної документації. Останню формує проект виробництва робіт (ППР) та інші рішення по організації і технології спорудження.

Для особи, що займається зведенням об'єкта, проект виробництва робіт є робочим документом. Саме на підставі нього проводиться попередня підготовка робочого майданчика. Беручи комплект «робочих паперів», генпідрядник повинен перевірити наявність вказівок про проведення контрольних заходів.

Коротко про вимоги законодавства, пов'язаних безпосередньо з проведенням будівельних робіт та контрольних операціях

Звід положень детально описує нюанси юридичного профілю, на підставі яких формується і використовується будівельний майданчик. Правилами визначено:

• документи, що відображають межі території;
• порядок приєднання додаткових земельних ділянок;
• процедура передачі об'єкта підряднику;
• перелік заходів, спрямованих на розвиток тимчасової інфраструктури;
• порядок формування пізнавальної складової об'єкта;
• сценарій дій на випадок заморожування робіт.

У розділі «Будівельні роботи» описаний перелік виконавчих документів, складати які має на особа, яка здійснює виробництво будівлі. Поряд з> актами обстеження прихованих робіт в процесі будівництва підрядник повинен складати акти розбивки осей, огляду відповідальних вузлів, огляду ділянок постачання, випробування технічних пристроїв. До цього розділу відносяться опис організації таких похідних операцій:

• створення і введення в експлуатацію тимчасових споруд;
• ліквідація що не підлягають використанню будівель.

Вичерпним чином побудований розділ СНиП по організації контролю якості будівництва на кожному етапі. Нормами визначено контрольні операції для всіх учасників виробництва кінцевого продукту. Підкреслюється, що контролювати хід технологічних операцій можуть і незалежні спостерігачі від державних інспекцій.

Великому опису піддався спектр дій в місцях розташування підземних комунікацій. Тут же нормований порядок дій у разі, якщо будівництво об'єкта припинено.

Оформлення актів огляду прихованих робіт в будівництві: переслідувані цілі, основні види

Технологічний процес зведення будівель побудований таким чином, що виявити і проконтролювати результати початкових етапів, які впливають на безпеку споруди в цілому, не представляється можливим по завершенню всіх переходів. Крім того, виявивши дефекти в кінцевому продукті, усунути їх за «безпроблемного» сценарієм в більшості випадків неможливо - необхідно розбирати або демонтувати нероз'ємні з'єднання.

У зв'язку з цим проводиться поточний аналіз втілених в реальність конструктивних елементів, якість споруди яких прямим чином впливає на безпеку будівлі. Проконтролювати ці стуктури стає неможливим в ході подальшого опрацювання технології.

Підсумок проведених контрольних дій оформляється, як акт огляду прихованих робіт в будівництві з дотриманням всіх вимог, що пред'являються до проектної та нормативної документації. При незадовільному результаті замовник повинен виправити виявлені дефекти і повторно організувати огляд.

Генпідрядник зобов'язаний повідомити учасникам процесу про дату проведення перевірки не пізніше, ніж за три робочих дні. При позитивному результаті дозволяється опрацювання подальших переходів, найменування яких вказується в акті.

Згідно з положеннями СНиП в частині організації будівництва брати участь в перевірці можуть:

• представники державної інспекції;
• особи, які здійснюють авторський нагляд;
• незалежні експерти.

Звід правил, в межах сфери застосування, формує платформу юридичних взаємовідносин між учасниками будівництва і побічно визначає завдання і склад документального супроводу процесу. Описані розгорнутим чином організаційні боку процесів підготовки до виробництва, безпосередньо будівництва та контролю допомагають визначитися з об'ємом обов'язків проектувальника, забудовника та підрядника.