1. Перше: Акт про затоку квартири складається комісійно.
2. Друге: Акт про затоку квартири повинен відображати факт наявності аварійної ситуації.
3. Третє: в Акті про затоку квартири повинна бути вказана причина течі.
4. Четверте: в Акті про затоку квартири повинна бути відображена причинно-наслідковий зв'язок.
5. ВИСНОВОК:

Наше деловое партнерство www.banwar.org

Акт про затоку квартири необхідний в разі затоплення для фіксації завданих ушкоджень оздоблювальним покриттям, майну і подальшої компенсації заподіяної шкоди. Законодавством не передбачено єдиної форми даного Акту. Однак, існують загальні правила, яких слід дотримуватися при складанні Акта про затоку квартири.

Перше: Акт про затоку квартири складається комісійно.

Тобто в огляді залитого приміщення повинні брати участь співробітники обслуговуючої (експлуатуючої) організації, саме вони повинні організувати комісію з обстеження пошкоджень, оформити даний документ. Їх завдання - засвідчити своїми підписами сам факт події (заливши водою приміщення).

! 1-ша поширена помилка - включати власників постраждалої і винної сторони до складу членів комісії. Оскільки вони є особами зацікавленими в результаті суперечки, їх слід вказати як осіб, присутніх при огляді.

! 2-а поширена помилка - в складі комісії повинно бути не менше трьох осіб від експлуатуючої організації (інженерний склад). В іншому випадку при судовому розгляді справи, Акт затоки квартири може бути визнаний недійсним.

В Акті про затоку квартири допускається вказувати свідків, які були очевидцями події затоки. Рекомендується при цьому вказати їх прізвище, ім'я, по батькові, а також відомості про прописку. Ці дані можуть знадобитися в суді, в разі виклику свідків для дачі показань. Відсутність їх паспортних даних в Акті про затоку квартири призведе до затягування процесу, з'ясування відомостей про прописку для належного повідомлення.

Вживати заходів до запрошення винної сторони для участі в огляді та складанні Акта обов'язково. Навіть якщо буде відмова від підписання Акту, про це слід зробити відповідний запис. Але надати можливість винуватцеві затоки в присутності при огляді потрібно без обмежень!

Друге: Акт про затоку квартири повинен відображати факт наявності аварійної ситуації.

Для фіксації ушкоджень оздоблювальним покриттям (стелі, стін, підлоги, прорізів) слід описати характер ушкоджень та їх розмір. Для цього вказують розміри (в метрах, сантиметрах, міліметрах) пошкодженої поверхні. Допускається вказати орієнтовну площу.

Якщо пошкоджено меблі, то в Акті слід також описати ушкодження і вказати де вона розташована на момент складання Акту.

При пошкодженні побутової техніки, в Акті необхідно відзначити її марку і модель. Для цього рекомендується переписати дані з таблички (наклейки) яка є практично на всій електронної апаратури. Якщо є можливість, то перепишіть ці дані з технічного паспорта.

! Не потрібно безпосередньо в Акті про затоку квартири робити висновки про працездатність залитої апаратури, це може викликати сумніви:

• По-перше, що становить Акт працівник не є особою, компетентним встановлювати справність електронного обладнання;

• По-друге, невідомо, чи є непрацездатність приладу наслідком затоплення, або він вже був несправний раніше, з іншої причини. Робити подібні висновки уповноважений спеціально навчений експерт.

У разі, коли затокою пошкоджена електрична проводка, то в Акті необхідно вказати протяжність цієї ділянки і його місце розташування в квартирі.

Таким чином, головне завдання при описі факту пошкодження - найбільш повно і точно описати місця і предмети зазнали затоки.

Третє: в Акті про затоку квартири повинна бути вказана причина течі.

Тут обов'язково слід встановити безпосереднє джерело надходження води (квартира вище) в залівшую квартиру, вказуючи час і дату.

Незалежно від джерела затоки, слід описати його максимально детально. Тому що в подальшому це буде підставою для прийматися рішення про встановлення винного в затоці.

Погодьтеся, затоплення в результаті забитого стоку в ванною і переливання води через її борту або затоплення в результаті лопнув запірного крана на радіаторі - це абсолютно різні причини і наслідки ...

У всіх випадках рекомендується застосовувати при складанні Акта про затоці фотофіксацію або відеозйомку, всіх постраждалих квартир (приміщень).

Найбільш поширені причини заток:

• недбалість мешканців;

• заводський брак труби або арматури;

Четверте: в Акті про затоку квартири повинна бути відображена причинно-наслідковий зв'язок.

Наявність причинно-наслідкового зв'язку це обов'язкова умова для прийняття рішення про компенсацію заподіяної шкоди.

Причинно-наслідковий зв'язок - це зчіпка причин, подій та наслідків, до яких все це призвело. Ці зв'язки можна представити у вигляді дерева, коріння якого - це причини, гілки - події, а листя - наслідки.

Приклад: «Вдарила блискавка - ліс загорівся». Очевидно, що тут причиною є блискавка, якщо саме вона спровокувала пожежу. Без такої причини слідства бути не могло. Звичайно, можна говорити про те, що пожежа могла початися в результаті підпалу, однак в такому випадку причиною став би підпал.

Думаю сенс зрозумілий.

ВИСНОВОК:

! Важливо: Акт про затоку квартири складається в трьох примірниках (мінімум, якщо постраждало 2 квартири), підписується усіма присутніми при огляді пошкодженого приміщення громадянами, затверджується головним інженером і печаткою експлуатуючою організацією, після чого вручається по одному представникам залитої і залила квартир. Третій примірник Акта зберігається в житловій організації.

При відмові винної сторони від підписання Акту обстеження про це в Акті має бути зроблений відповідний запис (до підписів всіх інших осіб, присутніх на комісійному обстеженні).

Пам'ятайте про те, що Акт про затоці це ще не документ про оцінку збитку, але перший крок до його відшкодуванню!

І Н С Т Р У К Ц І Я - Що робити якщо сусіди залили квартиру?

Акт про затоку квартири - Терміни огляду і складання!

Що робити винуватцю затоки? Захищатися можна платити!