Категории

Cуществуют следующие способы оплаты за занятия:

  • Абонемент на 8 посещений (срок действия 1 месяц) - 300 грн.;
  • Абонемент на 4 посещения (срок действия 1 месяц) - 200 грн.;
  • Абонемент на 12 посещений(срок действия 1 месяц) - 400 грн.;
  • Разовое посещение - 60 грн.
(ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ЗАНЯТИЙ ПО 1,5 ЧАСА)

Система роботи торгів та аукціонів

  1. вступ
  2. визначення аукціону
  3. Форма проведення аукціону. Участь в аукціоні
  4. види аукціону

вступ

У Російській Федерації в даний час працює кілька торговельних майданчиків, які організовують проведення публічних продажів - аукціонів, в тому числі інтернет аукціону, на яких потенційних покупців інформують про можливість купити або продати різні види майна: об'єкти, майнові права, права вимоги, дебіторську заборгованість, кредиторську заборгованість, акції, частки в статутному капіталі.

    найбільш поширені аукціони :
  • аукціони автомобілів (авто аукціон), аукціон спецтехніки, аукціон мотоциклів та іншого транспорту (водного, повітряного, залізничного);
  • аукціони нерухомості (квартир, заміської та комерційної), а також земельні аукціони (аукціони земельних ділянок);
  • аукціони майна (устаткування, монет, картин, антикваріату, державні аукціони);
  • аукціони право оренди і на право укладення договору, аукціон на поставку або закупівель.

Можуть бути різні види реалізації майна та майнових прав, в залежності від наявності обтяжень (заставу, арешт, обмеження проведення реєстраційних дій) і стадії реалізації: моніторинг (прийняття пропозицій від зацікавлених покупців, з подальшим визначенням початкової ціни продажу майна) - так звана «попередній продаж» - вивчення попиту на майно, з паралельним проведенням оцінки, у випадках, коли оцінка є необхідною; позасудова (добровільна) продаж заставного або НЕ заставного майна; реалізація майна судовими приставами виконавцями в рамках виконавчого виробництва, через торги або комісійно (договір комісії); продаж майна на аукціонах (торгах).

Залежно від рішення, прийнятого банком і позичальником, лізингової або страховою компанією, арбітражними керуючими і різними юридичними особами можливо визначити найбільш ефективну систему продажу майна.

Пропонуємо ознайомитися з інформацією про Аукціонах (торгах).


визначення аукціону

Аукціон (від лат. Аuctio - «множення» або «продаж з публічного торгу») - публічний продаж товарів, цінних паперів, майна підприємств, творів мистецтва та інших об'єктів, яка проводиться за заздалегідь встановленим правилам аукціону.

Форма проведення аукціону. Участь в аукціоні

Все починається з надання необхідних документів. Залежно від виду виставляється на аукціон майна, комплекти документів можуть відрізнятися. Наприклад, для проведення аукціону з продажу об'єкта нерухомості необхідно надати: свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу або договір оренди, а також інші документи, на підставі яких виникло право власності; кадастровий паспорт, виписку і Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, довідки про відсутність або наявність обтяжень; опис об'єкта та інші документи, що характеризують матеріально-технічний стан об'єкта (договору на комунальне обслуговування, звірки по платежах, договору оренди та ін.). Після надання документів за допомогою проведення оцінки, продавцеві рекомендують початкову ціну торгів. Далі узгоджуються основні умови проведення аукціону.

Світовий досвід проведення аукціонів показує, що в процесі проведення торгів по інвестиційно привабливим об'єктам, з умовою призначення початкової ціни продажу найбільш привабливою для потенційних покупців майна, на торгах може статися перевищення можливого верхнього рівня ринкової ціни майна. Після умови проводиться узгодження кроку аукціону, розміру завдатку, внесеного учасниками. У висновку узгоджується система (вид) проведення аукціону та дата проведення.

види аукціону

В системі торгів існує кілька основних видів аукціонів - аукціон з англійською системою і аукціон за голландською системою проведення торгів.

Англійська система (Англійська аукціон) - аукціон, при якому встановлюється мінімальна початкова ціна, і в процесі торгів ціна поступово збільшується. Підсумкова ціна утворюється в ході торгу і визначається, як остання максимальна запропонована учасниками. Відбувається це за допомогою підняття картки учасником аукціону за оголошену організатором торгів ціну. Коли особа, що проводить аукціон визначило першого учасника, який підняв картку, ціна лота збільшується на один крок. Крок аукціону прописується в умовах проведення аукціону. Завершення аукціону відбувається після трьох оголошень аукціоністом (особа проводить аукціон) ціни лота і після цього ніхто з беруть участь в аукціоні осіб не пропонує ціну вище підняттям картки зі збільшенням ціни лота на один крок. Переможцем аукціону стає учасник аукціону, який запропонував найвищу ціну. Що не відбулися торги (аукціон) визнаються в разі, якщо ніхто з учасників не погодився заплатити за лот початкову ціну. В такому тоді аукціон (торги) припиняється, і організатор торгів (аукціону) оголошує їх не відбулися.

Голландська система (Голландський аукціон) - аукціон, при якому продавець визначає так звану ціну відсікання (нижня межа вартості лота, нижче даного межі він продавати лот не буде). У такій системі можуть застосовуватися варіанти на підвищення або пониження, а саме, якщо на початку торгів (аукціону) хто-небудь з учасників погодився з початковою ціною, то далі аукціон (торги) проводять на підвищення за англійською системою (відповідно до системи англійського аукціону ), а якщо ніхто з учасників аукціону (торгів) не погодився з початковою ціною (не підняв картку учасника), то аукціон (торги) проводитимуть на зниження до тих пір, поки в процесі зниження вартості не буде досягнута ціна відсікання, якщо під час торгів ніхто про з учасників не погодиться з одного з пропонованих (знижуються) цін. Після цього торги знову починаються в бік збільшення вартості лота. Якщо ніхто з учасників не виявляє інтерес і не піднімає картку (тобто не погоджується з ціною, озвученою аукціоністом при її підвищенні), то в даному випадку торги припиняються, і переможцем визнається той учасник, який запропонував максимальну ціну.

Що таке торговельна сесія? Не треба її плутати з англійським або голландським аукціоном (торгами), тому що вона створена на основі англійської системи (аукціону), тобто торги на підвищення, але проходить без оголошення початкової ціни лота (об'єкта реалізації). Продавець майна визначає мінімальну ціну об'єкта. Учасники торгів роблять свої пропозиції до тих пір, поки не виявиться максимальна пропозиція, тобто не буде запропоновано максимальна ціна. Якщо в процесі торгів (аукціону) буде досягнута або перевищена мінімальна ціна, встановлена ​​власником, то тоді торги вважаються завершеними, а лот відповідно до цього проданим за останньою озвученою учасником торгів ціною (максимальної). А в разі недосягнення мінімально визначеної ціни продавця (власника майна), торги зупиняються особою, яка проводить аукціон, і аукціоніст запитує у власника майна (продавця або представника) згоду на продаж лота за досягнутою в ході торгової сесії ціни. У разі прийняття продавцем рішення про продаж об'єкта за запропонованою ціною, торги закінчуються. Якщо власник відмовляється продавати лот (об'єкт) за запропонованою ціною, то учасникам торгової сесії пропонується продовжувати вести торг, тобто торгуватися за запропонований продавцем об'єкт (лот).

Також є й ексклюзивні форми продажу майна, при яких всі умови визначаються індивідуально.

Проведення аукціону по одному з вибраних видів проводиться в суворій відповідності з погодженими до цього умовами проведення торгів (аукціону).

В даний час аукціони (торги) в Росії стають більш публічними і відкритими.

Комітет по роботі з проблемними кредитами Асоціації Північно-Заходу рекомендує уважно вивчати умови проведення торгів аукціонів і з усіх питань обов'язково уточнювати інформацію у організаторів аукціонів (торгів).

Начальник відділу виконання судових актів юридичної дирекції
ВАТ "Банк" Санкт-Петербург "
Голова Комітету по роботі з проблемними кредитами
Асоціації Банків північного Заходу
Мартинов Олег Вікторович


Що таке торговельна сесія?